وکیل ملک ، وکیل املاک ، مشاور حقوقی املاک ، مشاور حقوقی ملکی ، وکالت املاک ، دعاوی ملکی ، اریکه عدل
وکیل ملک ، وکیل املاک ، مشاور حقوقی املاک ، مشاور حقوقی ملکی ، وکالت املاک ، دعاوی ملکی ، اریکه عدل
  • مطالبه الباقی پول مغازه 
  • گرفتن بقیه پول از خریدار آپارتمان 
  • گرفتن بقیه پول از خریدار مغازه 
  • گرفتن بقیه پول از خریدار ملک 
  • گرفتن الباقی مبلغ معامله از خریدار زمین
  • تصفیه نکردن الباقی مبلغ معامله 
  • تصفیه نکردن الباقی قیمت آپارتمان 
  • تصفیه نکردن الباقی مبلغ مغازه 
  • خریدار بقیه پول آپارتمان را نمی دهد
  • پرداخت نکردن الباقی مبلغ معامله
  • تسویه نکردن الباقی مبلغ معامله
  • عدم پرداخت الباقی ثمن
  • خریدار بقیه پول آپارتمان را نمی دهد
  • خریدار بقیه پول مغازه را نمی دهد
  • خریدار بقیه پول ملک را نمی دهد
  • مطالبه الباقی پول آپارتمان
  • مطالبه الباقی پول خانه

اگر شما هم به هر نحوی با مسائل بالا درگیر هستید در این پست با دپارتمان تخصصی املاک همراه باشید :

در برخی معاملات املاک و مستغلات با وجود اینکه فروشنده به تمام تعهدات خود عمل نموده است ، خریدار بقیه پول معامله را پرداخت نمی کند ( عدم پرداخت الباقی ثمن معامله ) . در این حالت راهکار مشکلاتی همچون پرداخت نکردن الباقی مبلغ معامله ، تسویه نکردن بقیه پول معامله، گرفتن بقیه پول از خریدار، تصفیه نکردن الباقی پول معامله و ... ، تقدیم دادخواست مطالبه الباقی ثمن معامله است.

 همانطور که در صفحات الزام به تنظیم سند و الزام به تحویل مبیع خاطراتشان کردیم می توان گفت خرید و فروش اموال غیر منقول علاوه بر اینکه یکی از نیازهای اصلی جوامع بشری است در برخی موارد در رده فعالیت های اقتصادی نیز قرار می گیرد.

حالتی را متصور می شوید که شما قصد فروش یک ملک را دارید، فرقی نمی کند که در این ملک آپارتمان باشد یا زمین، مغازه باشد یا ویلا، در همه موارد ابتدا قولنامه یا مبایعه نامه نوشته می شود و در این قرارداد تعهدات فروشنده و خریدار مشخص می گردد. تعهداتی مانند میزان ثمن معامله ( قیمت ملک که باید از سوی خریدار پرداخت گردد) و شرایط پرداخت آن از آن قبیل است.

ممکن است توافق شود که ثمن معامله نقدا به فروشنده پرداخت شود لیکن در حال حاضر مطابق با عرف خرید و فروش املاک و به دلیل سنگین بودن قیمت املاک ابتدا یک پیش پرداخت از سوی خریدار پرداخت شده و مهلت یا مهلت های دیگری برای پرداخت الباقی ثمن معامله پیش بینی می گردد.

علت این موضوع بیشتر در این است که خریدار به اصلاح بخشی از پول را نگه می دارد تا بتواند بعدا فروشنده را به انجام تعهدات قرادادی اش از قبیل تنظیم سند الزام نماید. در برخی موارد استثنایی متاسفانه مشکل عدم پرداخت الباقی ثمن معامله رخ می دهد .

وکیل ملک ، کشاور حقوقی ملک , وکیل ملکی , مشاور حقوقی ملکی , پذیرش دعاوی ملکی , وکیل اجاره , وکیل تنظیم سند

در این مطلب، بحث ما حول محور مشکلاتی که ممکن است فروشنده ملک با آن مواجه گردد استقرار یافته است. در اکثر موارد خریداران ملک به قول و قرارهای خود عمل می کنند اما در موارد استثنایی به اصطلاح خلف وعده رخ می دهد و خریدار از پرداخت بخشی از ثمن معامله (معمولا قسط نهایی) خودداری می کند .

در این حالت فروشنده نمی تواند منتظر شود تا خریدار هر وقت دلش خواست بقیه پول را پرداخت کند چرا که او هر مشکلات مالی خاص خود را داشته و نیاز به منابع مالی دارد. بنابراین در صورتی که مذاکره و مصالحه با خریدار به نتیجه ی رضایت بخشی منتهی نشود باید یک اقدام قضایی انجام داد و آن تسلیم دادخواست مطالبه الباقی ثمن معامله است.

مطالبه الباقی ثمن معامله نیز یک پروسه تخصصی است که در درجه اول اثبات معامله و سایر مقدمات حقوقی و قانونی را طلب می کند. دپارتمان املاک و مستغلات می تواند سرنوشت کلیه پرونده های حقوقی با موضوع مطالبه الباقی ثمن معامله را ختم به خیر نماید. بنابراین تردید نکنید و مهم ترین گام در زمینه استیفای حق و حقوقتان را با انتخاب یک وکیل خوب آغاز نمایید.

یک وکیل ملکی  و مشاور حقوقی املاک متخصص با درک صحیح خود از موقعیت موجود ، سریعا مقدمات طرح دادخواست در دادگاه حقوقی را مهیا نموده و در مسیر استیفای حقوق شما شروع به تلاش می نماید .

[heading_bar heading="دپارتمان های تخصصی اریکه عدل" icon="" style="style-2"]

[portfolio_carousel heading="" heading_icon="" item_width="4" crop="true" display_descriptions="true" display_titles="true" style="plain_carousel" list_orderby="date" list_order="DESC" max_item="100" categories="" ids="8377,8376,8375,8374"]

[portfolio_carousel heading="" heading_icon="" item_width="4" crop="true" display_descriptions="true" display_titles="true" style="plain_carousel" list_orderby="date" list_order="DESC" max_item="100" categories="" ids="8381,8380,8379,8378"]