فروشنده ملک سند نمی زند !

فروشنده خانه سند تنظیم نمی کند , فروشنده مغازع سند تنظیم نمی زند , فروشنده آپارتمان سند نمی زند , فروشنده سند تنظیم نمی کند, نحوه مجبور کردن فروسنده به تنظیم سند , گرفتن سند خانه, گرفتن سند آپارتمان, سند گرفتن از فروشنده , گرفتن سند مغازه , گرفتن سند محل کسب, الزام فروشنده به تنظیم سند رسمی, گرفتن سند زمین, گرفتن سند ویلا , نحوه سند زدن توسط فروشنده , فروشنده چگونه سند می زند , مشکل سند زدن بعد از خرید, گرفتن سند بعد از خرید , مشکل به نام زدن خانه بعد از خرید , مشکل به نام زدن آپارتمان بعد از خرید , گرفتن سند رسمی بعد از خرید, گرفت سند تک برکی ملک, گرفتن سند رسمی آپارتمان,
دپارتمان خدمات املاک موسسه حقوقی اریکه عدل
  • گرفتن سند زمین
  • گرفتن سند ویلا
  • نحوه سند زدن توسط فروشنده
  • فروشنده چگونه سند می زند
  • مشکل سند زدن بعد از خرید
  • گرفتن سند بعد از خرید
  • مشکل به نام زدن خانه بعد از خرید
  • مشکل به نام زدن آپارتمان بعد از خرید
  • گرفتن سند رسمی بعد از خرید
  • گرفت سند تک برکی ملک
  • گرفتن سند رسمی آپارتمان
  • فروشنده خانه سند تنظیم نمی کند
  • فروشنده مغازع سند تنظیم نمی زند .
  • فروشنده آپارتمان سند نمی زند .
  • فروشنده سند تنظیم نمی کند .
  • نحوه مجبور کردن فروسنده به تنظیم سند
  • گرفتن سند خانه
  • گرفتن سند آپارتمان
  • سند گرفتن از فروشنده
  • گرفتن سند مغازه
  • گرفتن سند محل کسب
  • الزام فروشنده به تنظیم سند رسمی
فروشنده خانه سند تنظیم نمی کند , فروشنده مغازع سند تنظیم نمی زند , فروشنده آپارتمان سند نمی زند , فروشنده سند تنظیم نمی کند, نحوه مجبور کردن فروسنده به تنظیم سند , گرفتن سند خانه, گرفتن سند آپارتمان, سند گرفتن از فروشنده , گرفتن سند مغازه , گرفتن سند محل کسب, الزام فروشنده به تنظیم سند رسمی, گرفتن سند زمین, گرفتن سند ویلا , نحوه سند زدن توسط فروشنده , فروشنده چگونه سند می زند , مشکل سند زدن بعد از خرید, گرفتن سند بعد از خرید , مشکل به نام زدن خانه بعد از خرید , مشکل به نام زدن آپارتمان بعد از خرید , گرفتن سند رسمی بعد از خرید, گرفت سند تک برکی ملک, گرفتن سند رسمی آپارتمان,

شما هم این سوالات را ذهن دارید ؟ شما هم ملک خریده اید و فروشنده سند نمی زند ؟ به دنبال این هستید که فروشنده را مجبور کنید برای شما سند تنظیم کند ؟ با ما در این پست همراه باشید :

همه افرادی که به نوعی در جامعه زندگی می کنند ، حتما با پدیده خرید و فروش ملک سر کار داشته اند یا اینکه بزودی با این مساله درگیر خواهد شد . دستیابی به مسکن که یکی از نیازهای اولیه بشری است این روزها به آن آسانی گذشته ها نیست و بسیار پیچیده شده است لیکن تمام افراد جامعه به دنبال دست و پا نمودن یک سقف بالای سر بوده و اهمیت آن را از نزدیک لمس می نمایند .

از طرفی اموال غیر منقول ( زمین ، خانه ، ویلا ، آپارتمان ، مغازه و … ) بخش عمده ای از سرمایه افراد را شامل می شود . از دست رفتن این حقوق ضربه مهلکی بر پیکره اقتصاد خانواده خواهد زد .

زمانی که شما اقدام به خرید یک ملک ، آپارتمان ، زمین و مغازه می کنید فروشنده باید مطابق با مبایعه نامه یا قولنامه به نام شما سند تنظیم نماید ، البته اگر شما نیز به همه تعهدات خود از قبیل پرداخت ثمن و الباقی آن ( منظور از ثمن همان قیمت معامله است ) عمل نموده باشید . به این ترتیب که در تاریخ مورد توافق شخص فروشنده که کلیه مقدمات انتقال از قبیل مسائل دارایی و شهرداری و… را فراهم آورده است در محل دفتر خانه اسناد رسمی حاضر شده و سند انتقال را امضاء می کند .

مهم ترین نکته این است که شما باید توجه داشته باشید که قبل از امضای سند رسمی ، شما رسما مالک شناخته نمی شوید حتی اگر قولنامه و مبایعه نامه داشته باشید و پول آپارتمان ، مغازه و یا خانه را تمام و کمال پرداخت کرده باشید!

چرا که مطابق قانون ثبت در خصوص اموال غیر منقول ، حتما بایستی سند تنظیم گردد و در صورتی که خرید و فروشی هم صورت بگیرد تا سند رسمی آن در دفتر خانه به نام خریدار تنظیم نشود دولت و دستگاه های دولتی مالک قبلی را به رسمیت می شناسند . مگر اینکه شما از طریق دادگاه اقدام کنید ، معامله را اثبات کرده و درخواست سند بنمایید .

انسانها معمولا به قول و قرار هایی که به دیگران می دهند عمل می کنند لیکن در برخی موارد استثنایی ، بعضی از تعهد ها به وادی عمل نمی رسند و بد قولی اتفاق می افتد . تصور کنید آپارتمانی را خریده اید و تمام پول آن را هم پرداخت کرده اید ، در مبایعه نامه یا قولنامه نوشته شده هم یک تاریخ مشخص تعیین شده است که جناب فروشنده تشریف بیاورند و در دفترخانه اسناد رسمی سند انتقال ملک را امضاء بفرمایند . در آن روز شما به موقع حاضر می شوید چون می خواهید سند آپارتمان تان را بگیرید اما هر چه منتظر می مانید شخص فروشنده تشریف فرما نمی شود !

حال چه باید کرد ؟ همانطور که قبلا گفتیم تا سند رسمی به نام شما تنظیم نشود شما مالک شناخته نمی شوید و هیچ کاری به عنوان مالک نمی توانید بکنید . نه می توانید در آن آپارتمان ساکن شوید و نه آنرا اجاره دهید و یا مثلا اگر آپارتمان مستاجر دارد شما حتی نمی توانید درخواست تخلیه او را بکنید .

شما حتما بایستی از هر طریق ممکن سند ملک خود را بدست بیاورید ، باید بدانید که اگر قبل از تنظیم سند شخص فروشنده فوت کند شما ممکن است با تعداد زیادی وارث طرف شوید و این موضوع کار را چندین برابر سخت تر خواهد کرد .

وکلای دپارتمان خدمات املاک موسسه حقوقی اریکه عدل با تخصص و تجربه عمیق خود و همینطور شمار زیادی پرونده موفق در زمینه الزام به تنظیم سند رسمی زمین ، ویلا ، آپارتمان و … هم اکنون می تواند به شما کمک کند به حق خود برسید .

ما بوکالت از شما به دادگاه مراجعه خواهیم کرد و فروشنده را مجبور خواهیم کرد به نام شما سند بزند . پس با خیال راحت گرفتن سند خانه ، زمین و آپارتمان و … را به ما بسپارید ما در کمترین زمان ممکن و نازل ترین هزینه حق و حقوق شما را استیفا خواهیم نمود .

طرح سوالات مرتبط با الزام به تنظیم سند رسمی

تکمیل کادرهایی که با علامت* مشخص شده اند ، ضروری است
خبرنامه اریکه عدل
کانال تلگرام اریکه عدل
نیاز به مشاوره حقوقی دارید؟مشاوره آنلاین